Жилая недвижимость по большей своей части оценивается сравнительным подходом (исключением являются жилые дома - индивидуальные, малоэтажные и многоэтажные, которые могут оцениваться так же затратным подходом.

 

       Корректировки на площадь при оценке жилой недвижимости (установленные каким бы то ни было справочником) не существует, поэтому существует необходимость подбирать аналоги максимально близкие по площади (для соблюдения сопоставимости) или же данную корректировку вводят методом парных продаж.

             Корректировки на прочие факоры (состояние отделки и т.д.) необходимо производить на оснвоании парных продаж или иной инфомрации с рынка, так как стандартных корректировок не существует, рынок слишком разный и достаточно развит для проведния корректировок по какждому ис ценообразующих факторов.